Encadrement des loyers, deuxième essai : on en est où à Lille ?

Dans Lille, Un toit sur la tête
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La ville de Lille est dans les star­ting blocks pour (re)tester l’en­ca­dre­ment des loyers. Et elle est bien par­tie pour y arri­ver : un décret minis­té­riel est pas­sé, la MEL a voté son sou­tien au prin­temps et se pré­pare à dépo­ser la can­di­da­ture de la ville. Mais il va encore fal­loir se mon­trer patient…

On va essayer d’être clairs et concis (et ça ne va pas être facile). Com­men­çons par un petit fla­sh­back. En 2017, une pre­mière ten­ta­tive d’encadrement des loyers à Lille avait été lan­cée puis annu­lée. Pas cool mais, depuis, la loi Elan est arri­vée.

Cette der­nière pré­voit l’encadrement des loyer dans les métro­poles en situa­tion de forte ten­sion immo­bi­lière. Détail qui a son impor­tance : elle impose que dans celles de plus de 55 000 habi­tants (genre celle de Lille) ce soit l’établissement public de coopé­ra­tion inter­com­mu­nale – en l’occurrence, la MEL – qui sol­li­cite l’Etat pour par­ti­ci­per à cette expé­ri­men­ta­tion.

Donc Lille (avec Lomme et Hel­lemmes) a besoin de l’a­val et du sou­tien de la MEL pour être can­di­date à ce retour de l’en­ca­dre­ment des loyers. Sans trop de sus­pens, le conseil métro­po­li­tain a voté dans le sens de Lille au prin­temps. Et depuis ? Et bien la MEL planche sur le fameux dos­sier de can­di­da­ture qu’elle veut remettre à l’E­tat avant la fin du mois de juin.

Encore un peu de patience

Là, on se dit que tout est prêt. L’observatoire des loyers, qui va éta­blir les loyers médians, est déjà mis en place. La can­di­da­ture va être dépo­sée dans moins de 3 semaines. Ne manque que le go de l’Etat. Et c’est là qu’il va poten­tiel­le­ment devoir (encore) se mon­trer patient.

Une fois que le dos­sier de can­di­da­ture sera dépo­sé, plu­sieurs étapes sont encore à pas­ser avant que l’en­ca­dre­ment des loyers revienne offi­ciel­le­ment”, explique la MEL. A savoir :

  • l’ins­truc­tion de la can­di­da­ture de la ville par l’E­tat
  • la publi­ca­tion d’un décret pour défi­nir le ter­ri­toire d’ex­pé­ri­men­ta­tion de l’en­ca­dre­ment
  • la signa­ture d’une ordon­nance qui fixe­ra les loyers de réfé­rence pour Lille, Hel­lemmes et Lomme.

Dif­fi­cile donc pur le moment, de don­ner une date pré­cise”, conclut la MEL qui reste confiante sur le retour de l’en­ca­dre­ment des loyers. Même si ce n’est pas encore “gagné” à 100%.