Les choses à savoir avant d'acheter son premier logement à Lille

Voilà, vous êtes grand. Assez en tout cas pour envisager d'acheter votre premier logement. Vous êtes à deux doigts de franchir le pas. Le souci, c'est que vous ne savez pas par où commencer. On a fait le point avec Léo Coppin, conseiller immobilier chez Square Habitat.

"Il y a des primo-accédants qui visitent une première fois le logement, et qui reviennent avec leurs parents", raconte Léo. Parce que les parents, ça peut être de bon conseil quand il s'agit de trucs qui s'annoncent compliqués. Seulement, parfois, on ne les a pas sous le coude pour savoir si le petit T2 sympa sur lequel on flashé sera un bon investissement. Heureusement, la vie est bien faite : les conseillers immobiliers sont là pour vous aider à avancer dans cette grande aventure qu'est le premier achat immobilier. Par exemple, Léo Coppin, qui travaille à Hellemmes et Lille Fives pour le compte de Square Habitat, a quelques conseils pour les futurs fiers propriétaires.

Léo a d'autres conseils à vous donner.

Prévoyez les frais annexes
Oui. Il y a le prix de votre maison ou de votre appart'. Les frais d'agence sont obligatoirement inclus dans le prix annoncé. Mais il y a aussi tout le reste. "Il y a des frais à prévoir dans son budget d'investissement", confirme Léo Coppin. Comptez les frais de notaire (plus ou moins 8% du prix du bien), les frais de dossier pour votre prêt immobilier, et soyez attentif aux frais engendrés par la suite : la taxe d'habitation, la taxe foncière, les charges de copropriété si vous êtes dans un immeuble... "Et bien sûr, prévoyez un petit budget pour des travaux, éventuellement", ajoute Léo.

Le courtier, c'est pas du luxe
Un courtier, c'est quelqu'un qui va vous accompagner du début à la fin : il vous dit si votre projet est sérieux et viable, il vous trouve le financement le plus avantageux pour vous, et il vous aide aussi dans les démarches. En gros, il vous tient la main du début à la fin. Pour votre gouverne, Square Habitat a un service de courtage, ce qui permet au conseiller immobilier de mieux cibler vos besoins et de faire en fonction de vos capacités d'emprunt. "Le courtier travaille avec cinq banques partenaires", précise Léo.

Marchez au coup de cœur
Ça arrive parfois : vous entrez dans le premier logement de votre liste, et vous vous voyez immédiatement dedans. Mais la sagesse populaire vous impose de ne pas craquer sur le premier bien visité. "Ce n'est pas forcément vrai, avance Léo Coppin. Si l'appartement ou la maison correspond parfaitement aux attentes de l'acheteur, et qu'il peut se le payer, il n'y a pas de raison de ne pas faire une offre." Ce serait dommage de passer à côté de votre coup de cœur sous prétexte que vous n'en avez pas visité d'autres. "J'ai des clients qui ont visité quarante logements juste pour se faire une idée. Ils ont laissé filer plein de belles offres."

Article sponsorisé @Square Habitat