Tout ce qu'il y a à savoir sur l'avenir de l'écoquartier Fives Cail

Le devenir de la friche Fives Cail est un vaste projet. Vingt ans après les premières concertations, il reste encore pas mal de boulot à faire pour transformer ce site industriel historique. Piscine, parc, logements, ateliers de fabrication de Meert, tiers-lieu et d'autres projets sont dans les starting-blocks. On vous détaille tout ça pour que vous ayez une vue d'ensemble.

25 hectares, ça fait un sacré terrain de jeux à transformer. Et depuis 2005, les idées fusent sur le devenir de Fives Cail Babcock. Plusieurs halles de l'ancien site industriel ont été rénovées depuis les premières concertations en 2005, et des projets ont pu voir le jour bien plus tard comme :

le lycée hôtelier international (inauguré en 2016)
la ferme urbaine, pour l'instant installée dans un pré-fabriqué (2021)
436 logements (livrés en janvier 2024) sur 1466 nouvelles habitations prévues
la Halle gourmande Chaud Bouillon et sa cuisine commune (mi-mars 2024)
la Brasserie Fives Cail (mi-juin 2024)

Que des projets longtemps attendus par les Fivois·es qui vont continuer à voir évoluer leur quartier dans les années à venir. Voici la liste des prochaines réalisations.

Plan du journal d'information du projet Fives Cail

Le parc et la Halle Saint-Louis végétalisée

Il faut savoir qu'il existe déjà un parc d'un peu moins de 2 hectares à Fives Cail entre la rue Dordin, la rue Denis Papin et la rue Philippe Lebon. Il est actuellement composé d'un jardin partagé (Le Bizardin), d'espaces verts et de jeux pour enfants (la plaine des Métallurgistes).

La plaine des Métallurgistes aujourd'hui.

La "création" de 5,4 hectares de parc indiquée par la mairie correspond en réalité à un réaménagement de la plaine des Métallurgistes (avec des nouveaux jeux pour enfants plus inclusifs) et la création d'environ 3 hectares supplémentaires.

Ce qu'il y a sur le parc à créer, aujourd'hui.

"On va planter 1160 arbres en plus des 167 existants", indique Sébastien Duhem, adjoint au maire de Lille et en charge du quartier de Fives. Et la rue Philippe Lebon n'existera plus pour éviter de couper le parc en deux." Un bâtiment sera détruit pour faire un passage qui relie le parc à la Halle Saint-Louis, et le mur qui longe la rue Boldoduc et qui sépare Fives et Hellemmes va également disparaître par endroit pour plus d'ouverture du parc.

Pour ce qui est des usages du parc, la mairie se base sur une concertation organisée avec les habitant·es entre février et mai 2023. Le projet définitif a été présenté ce samedi 22 juin et voici ce qu'on va y trouver :

des espaces naturels protégés (clairières, bosquets, mare)
des jeux et espaces sportifs
des espaces "zen" pour se poser, pratiquer des activités comme le yoga, lire, etc.
du mobilier de pique-nique
un jardin dans la Halle Saint-Louis (33m de hauteur) et un citysport

"On désosse la Halle Saint-Louis en conservant sa structure et une partie de ses vestiges comme les rouleaux, les bonbonnes, etc. Ils seront intégrés au décor", détaille l'adjoint qui prévoit 171 arbres à l'intérieur de la structure. Le toit actuellement dans un état déplorable sera retiré "mais on va couvrir partiellement la halle pour créer des zones d'ombre."

Côté délais de livraison, il faut compter trois temps :

les chantiers de déconstruction de l'automne 2024 à la fin 2025
le chantier d'aménagement du parc début 2025, avec ouverture du parc prévue pour fin 2026
l'ouverture de la Halle Saint Louis prévue pour fin 2027

La piscine

Concernant la future piscine, qui doit naître sur le parking provisoire du site, "elle va remplacer les actuelles piscines de Fives et de Hellemmes, continue Sébastien Duhem. On essaye de maintenir ces piscines jusqu'au bout mais on a été contraint de fermer celle de Fives jusqu'à nouvel ordre."

La future piscine se trouvera sur le parking provisoire du site.

La deuxième phase de travaux a démarré en ce mois de juin pour une livraison prévue fin 2027. Et voici ce qu'on doit trouver :

250m² de bassin ludique
33m de nage avec 8 lignes d'eau
des gradins

Les ateliers de Meert

C'est un bâtiment de plus de 8 000m² qui doit être construit pour accueillir les ateliers de fabrication des gaufres de Meert (2500m²) mais aussi un espace événementiel (600m²) et des bureaux-formation pour d'autres porteurs de projets (5700m²). Côté délai, la mairie et la MEL prévoient une finalisation en 2028.

En parallèle, les halles numérotées historiquement E1, E2, E3 qui se trouvent juste derrière, vont être restaurées pour possiblement devenir un spot de tertiaire.

Espaces sportifs et ferme urbaine dans la Halle G1

En face du passage de l'Internationale et des futurs ateliers de Meert, on peut déjà boire un bon godet houblonné à la brasserie Fives Cail au rez-de-chaussée de la halle G1. Mais avec 3800m² d'espaces, vous vous doutez qu'on ne va pas trouver que ça. Les 2e et 3e étages vont devenir des espaces de sport et bien-être et le 4e niveau (600m²) va devenir une ferme urbaine de production.

La LOCO, tiers-lieu

Dans cet espace à côté du lycée hôtelier, doit naître tout un écosystème dédié à l'économie sociale et solidaire avec un café-medialab, une librairie, des boutiques de produits bio-équitables et solidaires, des bureaux et des salles de réunion "où chaque entreprise, association, groupe d’habitant‧es, personne qui porte un projet à impact sociétal positif pourra travailler, rencontrer des partenaires, un support, des aides et accompagnements", indique Etic, le bailleur.

Le futur tiers-lieu, dans le passage de l'Internationale.

On s'attendait à une ouverture fin 2023 mais les travaux ont pris du retard. "On espère une inauguration entre septembre et novembre mais c'est sous réserve de l'avancée des travaux", indique Sébastien Duhem.

Le cours J-F Cail bloqué encore un moment

On termine sur une nouvelle qui va probablement frustrer les habitant·es du quartier : le cours Jean-François Cail restera inaccessible encore un bon moment. "Entre 6 mois et 1 an, espère Sébastien Duhem. Dès que le gros oeuvre est terminé, on pourra de nouveau passer." Comme d'habitude avec la transformation du projet Fives Cail, il faut donc s'armer de patience.